LES ATOUTS
DU PROGRAMME STARTER
UNIQUE !!
L’ACCOMPAGNEMENT INDIVIDUEL QUAND VOUS EN AVEZ BESOIN
Avec un coach dédié, vous serez accompagné individuellement sur votre projet selon votre besoin et vos objectifs et au moment où vous en avez réellement besoin
NOTRE EXPERT COMPTABLE
2 heures de formation en vidéo avec notre expert comptable partenaire spécialisé dans l'immobilier pour le module fiscalité afin de vous donner toutes les clefs pour réussir.
NOTRE COURTIERE
L'obtention de son emprunt bancaire est clef pour réussir son projet, c'est pourquoi notre courtière va vous préparer pour vous aider à obtenir votre emprunt.
LA FORMATION VIDEO
Nos modules de formation sont concis, efficaces, et vont à l’essentiel. Vous ne serez pas noyé sous des tonnes de théories inutiles
Accessible 24H/24 7j/7
Compatible tablette, ordinateur et téléphone
Garantie satisifait ou remboursé
LE PROGRAMME STARTER, C'EST
LES FONDAMENTAUX DE L'IMMOBILIER EN VIDEOS
Nos modules de formation qui vont droit à l'essentiel
+ NOTRE EXPERT COMPTABLE POUR LA FISCALITE
2H de videos de formation avec notre expert comptable spécialisé en immobilier
+ NOTRE COURTIERE POUR VOTRE EMPRUNT BANCAIRE
Un coaching pour préparer votre dossier bancaire
+ VISITE D’UN IMMEUBLE EN VIRTUELLE
Pour apprendre à visiter ensemble à votre rythme
+ TOUS NOS OUTILS ET DOCUMENTS
Accès aux documents que nous utilisons nous -même
+ NOS TARIFS PREFERENTIELS
Si, comme nous, vous voulez choisir nos partenaires pour votre comptabilité et votre assurance à prix préférentiel
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COACHING EN GROUPE
Sur 6 mois: 1H de coaching 1 fois par semaine
ACCOMPAGNEMENT INDIVIDUEL 1 AN
Réponse à toutes vos questions par email
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NOS 4 SÉANCES INDIVIDUELLES DE COACHING À DES MOMENTS CLEFS DE VOTRE PROJET
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LA CREATION DE VOTRE SOCIETE
SCI, LMNP, ou autre... (hors frais de formalité d'inscription de ~250€)
Valeur 1000 €
LA PROTECTION JURIDIQUE DE VOS BIENS
Pendant 1 an, en cas d'impayés, de dégradation, vous êtes protégée !
Valeur 600 €
PROGRAMME STARTER
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1980
Financement par votre OPCO possible
Envie de discuter ?
Ce qui nous anime chez Librimmo, c’est de vous apporter la meilleur solution par rapport à votre situation. C’est pour cela qu'on vous offre
une séance de diagnostic gratuite
pour faire le point sur votre situation et regarder l’accompagnement qui vous correspondrait le mieux.
Les différents thèmes que comprennent notre formation
Définir sa stratégie avant de se lancer
- Les fausses bonnes idées :
Savoir s’entourez d’experts, mais ne pas forcément tout appliquer
Pourquoi fuir les programmes clefs en main ?
- Comprendre les règles financières :
Savoir s’endetter avec de bonnes dettes.
Pourquoi préparer ses comptes en amont
L’intérêt du remboursement différé
- Comprendre la puissance de l’immobilier
Qu’est-ce qu’un bien rentable ?
Utiliser l’effet de levier bancaire
L’importance du bon choix fiscal sur le long terme
- L’état d’esprit de l’investisseur immobilier : utilisez l’effet boule de neige pour enchaîner les acquisitions
- Les différentes type de bien
- La rentabilité de chaque type de bien
- Pourquoi fuir les copropriétés ?
- Comment réduire le prix au m2 grâce à l’effet d’échelle
- Les types de bien qui génèrent rapidement des revenus
- Optimiser votre temps en choisissant le type de bien idéal pour vous
- Le Neuf versus l’ancien, qui est le grand gagnant ?
- Pourquoi privilégier la durée de location longue ?
- Quel mode de location possible
- Comment choisir la ville ou investir ?
- Les clefs pour s’assurer de louer presque n’importe où en France ?
- Le classement des villes de France pour ne pas se tromper
- Faut-il investir près de chez soi ?
- Comment s’assurer de la demande locative ?
- Connaitre le prix du marché cible et ne pas suracheter un bien
- Se faire son propre avis à travers son étude de marché
- Pourquoi bien estimer le loyer des locations soi-même et éviter d’être piégé au moment de la location
- Qu’est qu’une bonne affaire ? Savoir vérifier la rentabilité d’un bien
- Rentabilité et cash-flow , des indicateurs clefs à savoir calculer
- Comment trouver la bonne affaire sur internet
- Optimiser les sites d’annonces
- Comment réseauter pour intercepter les biens avant leur mise en ligne ?
- Comment faire pour que les agences immobilières deviennent de vrais partenaires ?
- Le piège à éviter qui bloquera tous vos investissement futurs
Passer à l'action et mettre en œuvre sa stratégie
- Devenez redoutable dans l’analyse des annonces immobilières
- Sachez détecter les défauts en analysant l’annonce et les photos
- Valider l’intérêt du bien en un seul appel en utilisant notre check-list
- Les critères rédhibitoires – Fuyez !
- Lors de l’appel, sachez détecter les détails qui motivent une visite
- Passez à une autre annonce sans regret
- Faut-il choisir comme si c’était sa résidence principale ?
- 2 études détaillés d’annonce
- A vous de jouer : 5 minutes chrono pour analyser 3 annonces. Vous appelez ou vous passez ?
- Pourquoi pratiquer vous fera devenir redoutable pour détecter les bonnes affaires et passer devant tout le monde ?
- Savoir se faire une idée précise et rapide de l’état général du bien
- Apprenez à visiter sans erreurs pour éviter les mauvaises surprises grâce à notre checklist de visite indispensable pour ne rater aucun détail
- Savoir analyser les extérieurs, le gros œuvre, les impératifs du bâtiment pour pouvoir louer sereinement
- Les points à vérifier de l’immeuble en arrivant 5 minutes avant le rendez-vous
- Détecter les aspects rédhibitoires, les problèmes de bâtiment à éviter dans un immeuble, ne vous faites pas avoir !
- Les questions indispensables qui permettent de comprendre le contexte de la vente
- Pourquoi l’agence immobilière peut devenir votre meilleur atout ?
- Déterminer l’élément différenciant qui sera un atout pour vos locations
- Eviter les pièges classiques des débutants
- Faut-il toujours négocier ?
- Doit-on se focaliser uniquement sur le prix ?
- Savoir être créatif, tout ou presque est négociable
- Savoir préparer vos arguments pour réussir votre négociation
- Détecter les vrais raisons de la vente pour faire mouche
- Savoir créer le « coup de foudre » pour être sélectionné par le vendeur
- L’atout imparable pour que le vendeur accepte votre offre
- Savoir utiliser l’agent immobilier comme allié dans votre négociation
- Comment optimiser les frais de notaire ?
- Comment utiliser les clauses suspensives comme partie intégrante de la négociation
- Savoir limiter les risques de votre projet avec les clauses suspensives
- Savoir sécuriser votre rentabilité grâce à notre technique imparable
- Comment pouvoir sortie d’une offre légalement et sans perdre de plumes ?
- Les points à connaitre pour se faire aimer de la banque
- Savoir créer un vrai partenariat pour le long terme
- Notre modèle de dossier bancaire pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir un financement
- Faut-il faire appel à un courtier ? Comment ça marche
- Les vrais enjeux de la négociation avec les banques. Savoir lâcher pour faire de vrais gains
- Comprendre les attentes du banquier pour mieux préparer sa demande
- Comment investir sans apport ?
- Les erreurs de débutant à éviter pour ne pas faire peur aux banquiers
- Comment choisir le meilleur régime fiscal pour votre situation
- Tout comprendre pas à pas sur les différents régimes fiscaux : les avantages et inconvénients de chacun : nom propre, LMNP, SCI à l’IR SCI à L’IR
- Comprendre comment ne pas payer une montagne d’impôts.
- Savoir aller jusqu’au bout pour dénicher la subvention possible selon votre choix fiscal, votre région, vos conditions de ressources
Péréniser son activité immobilière
- Pour louer à coup sûr, nos astuces pour faire les travaux qu’il faut et peu couteux pour se démarquer
- Avant de signer, sachez valider la faisabilité technique de vos idées avec nos conseils
- Nos techniques pour trouver un artisan fiable et ne pas surpayer ses travaux. Un point indispensable pour votre sérénité
- Savoir analyser et comparer les devis pour ne pas avoir de surprises
- Nos clefs pour gérer son chantier comme un pro
- En cas de problème sur un chantier, pas de panique, on vous explique comment faire
- Savoir rapidement donner un ordre de grandeurs pour vos travaux
- Des cas concrets, nos propres travaux ,rénovations et aménagement pour vous inspirer
- Pas d’inquiétude, nous échangeons sur vos idées d’aménagement ensemble pour louer à coup sûr
Savoir établir une relation gagnante avec ses locataires et les rassurer
- Nos astuces pour automatiser vos locations
- Notre organisation personnelle pour assurer la satisfaction de vos locataires tout en y passant le moins de temps possible
- Nous vous indiquons les outils que nous utilisons pour gérer nos propres immeubles. Vous verrez, vous allez gagner du temps !
- Un accès à la gestion de suivi comptable simplifiée grâce aux outils développés par notre expert-comptable partenaire. C’est bien pour ça que nous travaillons avec eux!
- Apprenez à louer vos biens en un temps record et soyez submergé d’appels
- Les erreurs à éviter pour faire fuir les potentiels locataires avant même la visite
- Utilisez nos astuces pour rédiger une annonce qui fait mouche à tous les coups
- Comment mettre en valeur son bien à travers les photos
- La visite virtuelle, un outil puissant
- Utilisez notre check-list imparable pour détecter vos potentiels locataires avant même la visite
- Détecter les mauvais dossiers de locataires grâce à nos conseils
- Nos astuces pour déclencher la coup de cœur lors de la visite pour capter le locataire idéal
- Soyer serein dans le choix de votre locataire, suivez nos conseil pour louer en toute sérénité
- Soyer PRO, sachez utilisez le bon document selon le type de location concernée
- Nos astuces pour ne pas entendre parler de vos locataires
- Devenez intraitable sur les états des lieux entrée et sortie
- Nos conseils pour éviter les dégradations et les déconvenues au départ du locataire
- Soyer rassurez, avec nous, vous bénéficiez d’une année de protection juridique offerte pour vous aider en cas d’impayés ou de dégradation de vos logements. C’est votre atout pour vous lancer sereinement .
- Nos astuces pour éviter d’en arriver là
- Un impayé : nous vous expliquons toutes les démarches à suivre
- Pas de panique ! Vous n’êtes pas seul Utilisez votre appel joker. Nous pouvons vous aider à passer ce moment.
- Grâce à notre concept d’accompagnement unique, nous vous offrons une année de protection juridique. Vous serez accompagné par un juriste en cas d’impayés de loyers ou de dégradations.
- On vous raconte tout ! Bénéficier de notre expérience de loyers impayés et éviter les erreurs de nos débuts
- Les dégradations, nos astuces pour savoir anticiper ses problèmes et se faire rembourser à coup sûr
- Des problèmes de voisinage, sachez être intraitable et professionnel avec vos locataires . Oui, c’est du business !
- Pas de panique ! Nous sommes là. Utilisez votre appel joker afin que l’on puisse vous conseiller
Questions fréquemment posées
Vous avez une question à propos du programme ? Consultez la FAQ
Vous pouvez également nous contacter par email sur contact@librimmoacademie.fr
Le programmes STARTER a été spécialement créé pour les personnes qui veulent sécuriser leur avenir et l’avenir de leurs enfants / ou futurs enfants.
Seules ou en couples, avec ou sans enfants, salarié(e)s ou entrepreneur(e)s, ce programme SUCCESS est fait pour vous.
Ce tarif représente une certaine somme d’argent. Mais ne voyez pas cela comme une dépense … mais plutôt comme un investissement.
Que vaut la sérénité de réussir à protéger son avenir et celui de ses enfants ? Est ce que vous souhaitez vivre votre retaitre avec la moitié de ce que vous gagnez aujourd'hui ?
Et n’oubliez pas que vous pouvez soit le faire passer dans vos charges si vous avez une entreprise, soit utiliser votre CPF si vous êtes salariées.
Oui, nous vous offrons avec le programme SUCCESS une garantie inconditionnelle "Satisfait ou Remboursé"
Si vous avez le sentiment que ce programme n'est pas fait pour vous, il vous suffit de nous envoyer votre demande de remboursement à contact@librimmoacademie.fr dans les 14 jours maximum après votre accès à la plateforme de formation.
Aucune connaissance particulière sur l’investissement immobilier locatif n’est requise. Cette formation s’adresse à toutes les femmes, ou les couples, laissez vous juste guider par les différents modules.
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